ЖК Nakhimov

Атрибуты нового комплекса – это запоминающийся фасад в лучших традициях западноевропейских городов с отделкой дорогими натуральными материалами, продуманные планы апартаментов,

просторные холлы входных групп с высокими потолками, высококачественные инженерные системы, подземный паркинг и развитая торгово-ресторанная инфраструктура.

288

машиномест
в подземном
паркинге

9500 м²

торговых
и ресторанных
помещений

588

апартаментов
площадью
от 35 м²

Новый монолитный комплекс бизнес-класса расположен на Нахимовском проспекте, вл.31 престижного района Черемушки ЮЗАО города Москвы.

на карте города

апартаменты - это выгодно

Управляющая компания

Управлением объектом будет заниматься УК «Флэт и Ко» – подразделение группы компаний «Флэт и Ко» с 10-ти летним опытом эксплуатации комплексов бизнес и премиум-класса Москвы. Среди объектов под управлением компании: ЖК «Кутузовский», ЖК «Академическая жемчужина», Дом на Селезневской, ЖК «Новоясеневский», ЖК «Квартал 38А», Комплекс апартаментов «Флотилия».

Налог на имущество

Апарт-комплекс «Нахимов» построен на участке земли с видом разрешенного использования «строительство гостиниц и мест временного проживания». По закону г. Москвы от 19.11.2014г. N51 (ред. от 29.11.2017г.) «О налоге на имущество физических лиц» ставка на апартаменты в таких комплексах составляет 0,5 % от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость апартаментов, как правило, в 3 – 5 раз ниже кадастровой стоимости квартир в жилых домах в пределах одного района, что делает величины налога на имущество в 1 и 2 случаях сопоставимыми.

Приведем пример:

в соседнем панельном доме П44Т 2000-го года постройки (Нахимовский пр-т, д.33, к.2) продается квартира 64 м2. Ее кадастровая стоимость составляет 14 601 856 рублей (228 154 руб. / м2). Ставка налога на квартиру в этом случае составляет 0,15%. С учетом налогового вычета (20 м2) ставка налога на имущество составит 15 058 рублей в год;
в МФК «Лотос», построенном компанией в 2014 году (пересечение Нахимовского пр-та и Одесской ул., в 1 км от Апарт-комплекса «Нахимов»), кадастровая стоимость составила 42 322 руб. / м2. При площади апартамента 64 м2, кадастровая стоимость = 2 708 608 руб. Ставка налога на имущество составит 13 543 рубля в год.

Налог на имущество

Ипотека

Комплекс аккредитован ведущими банками России.
Первоначальный взнос от 10%.
К примеру, при покупке апартамента площадью 40 м2 за 7,3 млн руб первоначальный взнос составит всего 730 тыс руб – отличная возможность для инвестиций.

используйте
скролл